➜ LAS VIVIENDAS SON PARA VIVIR
⊘ NI PARA ESPECULAR
⊘ NI PARA HOSTALES ILEGALES

¿Sabías que...?

AMNISTÍA PARA 1/3 DE LOS PISOS TURÍSTICOS ILEGALES CON LA NUEVA ORDENANZA

El Ayuntamiento reconocía hace pocos meses, que aproximadamente el 75% de los 1.400 pisos turísticos registrados en la ciudad incumplía la normativa municipal. Con la nueva regulación, PNY y PSE, así como las patronales de hostelería y de pisos turísticos, estiman que pasarán a ser legales la mitad. Por lo tanto estamos hablando de amnistiar 350, que se utilizaban ilegalmente para uso turístico, y que ahora se legalizan.

¿Nos sobran 350 viviendas en una de las ciudades más caras del Estado, con recientes subidas anuales de +17%, como para permitir que sean recalificadas para uso turístico/hotelero, en vez de para vivir, para ejercer el derecho constitucional a la vivienda?

RESTRICCIONES A LA MICROECONOMÍA COLABORATIVA CON LA NUEVA ORDENANZA

Mientras se promueve la conversión de edificios de viviendas en hoteles, y la de casas en pisos turísticos, la nueva ordenanza restringe la microeconomía colaborativa, limitando las posibilidades de que particulares compartan su vivienda para conseguir una renta extra complementaria.

Y es que aprovechar las vacaciones propias para alquilar unos días la vivienda habitual se trata como si fuera un alquiler turístico profesional, sin contemplar períodos de aproximadamente hasta 30 días al año, que se permiten en muchas ciudades del mundo.

Asimismo la regulación también restringe la posibilidad de alquilar solo alguna habitación en períodos cortos, a la vez que sigue siendo el domicilio habitual propio. Con medidas como por ejemplo exigir tener dos baños, cuando precisamente son los hogares con más necesidades económicas los que buscan esta alternativas.

HAY 4.000 VIVIENDAS VACIAS EN DONOSTIA

Un 4,4% de las viviendas están completamente deshabitadas, sin incluir los miles de pisos de veraneo. En cambio, en países europeos como Holanda solo están desocupadas un 1,5%, y en Dinamarca se sanciona a partir de las 6 semanas sin uso.

En otros países, e incluso en municipios de Gipuzkoa, hay recargos en el IBI hasta de un 150% a las viviendas vacías. Por contra, en nuestra ciudad se ha optado por rebajarlo a un 25%. Además, se han dejado exentas a miles de viviendas con valores catastrales de hasta 225.000 €.

Estamos ante un despilfarro ecológico, por desaprovechar suelo ya urbanizado, y un derroche social, que contradice la función social de la propiedad proclamada en la Constitución.

HAY AL MENOS 20.000 PERSONAS EN LAS LISTAS DE ESPERA DE VIVIENDA PÚBLICA, QUE TENDRÍAN QUE DESTINAR UN 80% DE SU SUELDO PARA PAGAR UNA EN EL MERCADO PRIVADO

Fuente. El precio medio del alquiler en el mercado privado es de 910 € en Gipuzkoa, según el último informe del Observatorio Vasco de la Vivienda, y los ingresos medios mensuales de las personas apuntadas en los listados de Etxebide para alquiler son de tan solo 1.130 €.

Pagar un alquiler libre se traga el 80% de su renta media, es decir, después de pagarlo le quedarían 220 € para el resto de gastos: alimentación, energía, vestido, calzado, transporte … Una locura inaceptable.

HA SUBIDO UN 17% EL ALQUILER DE LOS PISOS EN DONOSTIA EN 2016, Y CADA 2 DÍAS HAY 1 DESAHUCIO DE VIVIENDA EN GIPUZKOA

El precio del alquiler ha subido un 17% en Donostia durante 2016, según el informe anual del mayor portal web inmobiliario. Además, ya era la tercerca ciudad con el m² mas caro de todo el Estado.

Por eso en Gipuzkoa cada dos días desahucian una familia por alquiler.

HAY 1.400 VIVIENDAS CONVERTIDAS EN APARTAMENTOS TURÍSTICOS Y EL 75% SON ILEGALES

Fuente. Mirando lo que está pasando en ciudades como Barcelona, Amsterdam, Nueva York… podríamos estar ante la punta de un impredecible iceberg emergente, camino de convertir nuestra ciudad en un parque temático turístico que expulsa a sus vecinos. Pero se renunció en la Ley de Turismo, aprobada por PNV, PSE y EHBildu, a una tasa turística sobre estancias en todos los establecimientos de hostelería, para regular la actividad y distribuir los beneficios, como en Cataluña o Baleares.

Creemos en las nuevas oportunidades de la economía colaborativa (poder compartir habitaciones, o alquilar nuestra casa durante vacaciones). Pero no se trata de eso, hablamos de un creciente sector especulativo al que se están acercando grandes empresas, y en el que cientos de casas están dejando de ser alquiladas para vivir, para convertirse en un nuevo tipo de hostales.

Y según reconocen los informes del Ayuntamiento, un escandaloso 75% está fuera de la normativa (básicamente por no tratarse de primeras plantas y asimilados). Además una mayoría está en la economía sumergida, sin respetar las mínimas obligaciones tributarias. ¿Está el equipo de gobierno de PNV y PSE mirando para otro lado ante el incumplimiento de la ley?

Medidas

Para defender la vivienda
  • RECARGO EFECTIVO PARA LAS VIVIENDAS VACÍAS SIN JUSTIFICACIÓN
    TASA TURÍSTICA PARA DISTRIBUIR BENEFICIOS DE LAS ESTANCIAS HOSTELERAS

  • NO A LA NUEVA ORDENANZA DE PISOS TURÍSTICOS FLEXIBILIZADORA Y DESPROPORCIONADA
    CUMPLIMIENTO ESTRICTO DEL PLAN GENERAL FRENTE A LOS PiSOS TURÍSTICOS ILEGALES

  • FOMENTAR LA CREACIÓN DE COOPERATIVAS DE VIVIENDAS
    FACILITAR LA SUBDIVISIÓN DE VIVIENDAS GRANDES

Eventos

Javier Burón

Gerente de Vivienda
10 de mayo 2017 – 19:00

Ver la grabación

Powerpoint
“EL DERECHO A LA VIVIENDA
POLÍTICAS FRENTE A LA ESPECULACIÓN INMOBILIARIA”

10 de mayo 2017– 19:00
Anoeta pasealekua, 5 Kiroletxea

Jorge García

Distrito Centro de Madrid
Ahora Madrid
22 de mayo 2017 – 19:00

Ver la grabación 1/2

Ver la grabación 2/2

Powerpoint
“LOS AYUNTAMIENTOS ANTE EL BOOM DE LOS PISOS TURÍSTICOS”

22 de mayo 2017 – 19:00 Sala Dr Camino gela
c/ 31 de Agosto nº 30